1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
31.0万円/㎡
前年比+5.9%
札幌市南区
13.1万円/㎡
前年比-36.8%
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アカシヤコート藻岩
北海道札幌市南区川沿三条二丁目
札幌市営南北線 / 真駒内駅 徒歩47分
1988年築 / 10階建 / 115戸 / SRC造
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価格偏差値
49.8
フェア
推定相場価格より0.2%割高
相場
1,757万円
20.6万円/㎡
1,276
1,597
1,917
2,238
AI査定結果
推定相場価格
1,757万円
20.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,597万円〜1,917万円
18.8万円/㎡〜22.5万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.09万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年12月12日
アカシヤコート藻岩
1,760万円（20.7万円/㎡）/ 9階 / 85.09㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は13.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて50.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | 1,760万円 | 20.7万円 | 9階 | 85.09㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/12/07 | 1,490万円 | 20.6万円 | 2階 | 72.28㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/12/01 | 880万円 | 10.3万円 | 9階 | 85.09㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/11/28 | 800万円 | 9.4万円 | 9階 | 85.09㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/11/19 | 700万円 | 9.7万円 | 2階 | 72.28㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/09 | 880万円 | 12.2万円 | 2階 | 72.28㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/04 | 1,200万円 | 14.1万円 | 8階 | 85.09㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/08/06 | 1,280万円 | 12.9万円 | 6階 | 99.61㎡ | 5LDK | 東 |
| 2024/03/03 | 1,180万円 | 16.3万円 | 6階 | 72.28㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 1,450万円 | 14.6万円 | 6階 | 99.61㎡ | 5LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 980万円 | 11.5万円 | 7階 | 85.09㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/09/26 | 1,080万円 | 12.7万円 | 7階 | 85.09㎡ | 4LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は19.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | アカシヤコート藻岩 札幌市南区川沿三条二丁目 | 真駒内駅47分 | 1,760万円 | 20.7万円 | 85.09㎡ | 4LDK | 9階 / 10階建 | 東 | 1988年 | 115戸 | SRC |
| 2025/11/16 | ルーベデンス藻岩 札幌市南区川沿一条二丁目 | 真駒内駅38分 | 1,499万円 | 20.8万円 | 72.11㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1985年 | 71戸 | SRC |
| 2025/09/13 | ライオンズマンション澄川第3 札幌市南区澄川二条二丁目 | 澄川駅8分 | 1,180万円 | 17.3万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1985年 | 105戸 | SRC |
| 2025/06/29 | ライオンズマンション澄川第3B棟 札幌市南区澄川二条二丁目 | 澄川駅8分 | 1,380万円 | 21.0万円 | 65.61㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1985年 | 105戸 | RC |
| 2025/04/07 | ライオンズマンション澄川第3A棟 札幌市南区澄川二条二丁目 | 澄川駅8分 | 1,280万円 | 18.8万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1985年 | 103戸 | SRC |
| 2025/11/01 | トーカンマンション澄川 札幌市南区澄川三条一丁目 | 澄川駅5分 | 1,150万円 | 17.2万円 | 66.7㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 119戸 | RC |
| 2025/01/19 | ナカビシグランドハイツ澄川 札幌市南区澄川四条二丁目 | 澄川駅4分 | 1,680万円 | 23.9万円 | 70.3㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1985年 | 70戸 | RC |
| 2024/09/14 | ロピア石山通 札幌市南区石山一条五丁目 | 真駒内駅54分 | 1,590万円 | 17.1万円 | 93.09㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 75戸 | RC |
| 2025/03/21 | ライオンズマンション真駒内第3 札幌市南区真駒内南町四丁目 | 真駒内駅17分 | 1,198万円 | 16.0万円 | 75㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 101戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で5.9%上昇、札幌市南区では36.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.7万円）は札幌市南区の平均と比較して58%割高です。